湖北黄冈英山县240亩商住地转让价格240000000元_湖北黄冈英山县住宅地土地转让

湖北黄冈英山县240亩商住地转让价格240000000元

更新时间：2013-09-03

转让费：2.4亿元
流转方式：转让
面积：240 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：不确定
用途：住宅地 > 商住地
地区：湖北-黄冈-英山县
地址：G318国道北侧，莲花小区南侧，机场路东侧。
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基本建设 : 三通一平
交通 : 汽车,城市公交
周边 : 超市,学校

一、宗地区位
该地块位于G318国道北侧,莲花小区南侧,机场路东侧。
二、英山县小米畈地块
(一)规划指标
1、用地面积:240亩左右
2、用地性质:商住用地
3、出让年限:商业40年,住宅70年
4、容积率:暂定3.0(可适当调整至3.5左右)
5、建筑密度:待定
6、绿地率:待定
(二)出让条件:地块分3块,一共240亩,整体出让优先。
(三)宗地现状
1、地块平整,无拆迁,青苗补偿基本到位。
2、地势比318国道低4米左右(可以考虑做地下车库)。
(四)宗地周边配套
该地块沿G318国道向西距离毕升大桥约1公里,向北通过毕升大桥迎面即为县城繁华地段,英山人民医院、图书馆、英山实验中学、银行、购物广场、家电城、商场等配套应有尽有。
(五)宗地投资价值
1、区位优势:该地块紧靠G318国道,位于城市发展的东南翼,紧邻莲花小区。距离英山县主干道毕升大道仅1公里,毕升大道通往英山县繁华区域。
2、交通优势:该地块位于G318国道路边,交通便捷,有多个出入口可供出入,G318国道向西与S201省道交汇,交汇处为毕升广场,S201省道沿着英山县繁华区域贯穿英山全境。
3、配套优势:
标的附近有:英山县第一中学,科文中学;仁爱医院,中医医院;毕升广场,方成购物广场;北边有人民法院和英山科技馆;另外旁边有个加油站,区位配套优势明显。
4、资源优势:水景资源,可以打造滨水高端社区。
5、商业价值:318国道沿线临街面近1000米,商业价值高。
6、地块形状规整,无拆迁。
(六)宗地投资估算(按招商参考价计算)
1、每亩单价(参考价):100万元/亩
2、楼面地价:500元/平米(容积率3.0);429元/平米(容积率3.5)