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湖北黄冈麻城市湖广移民文化公园旁100亩商住地招拍挂

更新时间:2016-08-19

  • 转让费:约1.17亿
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:100 亩
  • 可流转年限: 40 年
  • 剩余年限: 40 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖北-黄冈-麻城市
  • 地址:金广大道以南
  • 联系人:郑经理(查看他的其他信息

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S211717
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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麻城市金广大道南侧、规划西环路以东,项目一期已经出让,现在二期供地,面积约100亩,规划条件暂定:容积率2.5,建筑密度25%,绿地率35%,建筑限高100米(可根据竞买人的规划方案来调整规划条件)。招商价格116.7万/亩,麻城市将军南路以西约100亩国有建设用地使用权项目相关规费为(含城市配套费)92.5元/㎡,付款方式为1个月付到20%,3个月付至50%,余款在1年内付清,投资人可以提前报规划方案,政府将协调在3个月内审批通过,成交价款付到50%时即可提前进场施工,项目采用无底价拍卖方式,起拍价116.7万/亩,投资人举牌即可成交。 注:湖广移民文化公园总占地1245亩,规划为“一环、三轴(科举轴,移民文化轴)、五区、十景”,它位于城市腹地,市政府核心区。周边分布有客运站、物流中心等。移民文化公园一期已在2015年5月1日前竣工。 【项目优势】 1、项目位于市区优越地段,两公里范围内可覆盖市中心最繁华的商业街(步行十分钟可达)、最好的教育资源(市一中、实验高中等)、行政中心(市委市政府、等)、医疗、金融机构等。区位优势明显,投资潜力巨大。 2、地块中有自然水体,可作为绿化景观。且地块临近一千多亩的湖广移民公园,公园既可以作为项目可利用的自然稀缺性资源,打造高端住宅小区(可合理规划部分别墅楼)。又可吸引大量人气,提高周边商业价值。 3、麻城市房地产市场稳定,2015年去化率近60万方,目前整个市场约有50万方库存量。城区楼盘销售火爆,中心城区商品房均价已到4200元以上,最高价已经突破5000元。距离地块近两百米的闵达公园壹号楼盘7月初开盘两个月销售近6万方。现正在加推二期,均价3900元以上。 4、政策优势。从2013年底开始,市政府房已出台政策,对以往多年麻城城区及周边私自开发、小产权房等情况进行了全面的摸底排查工作,严厉禁止所有个人私房建设改造项目。这也将极大地促进了商品房销售。
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