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绑定手机 我再想想更新时间:2015-08-13
湖北( 农用地、 商住地、 工业地) 黄冈( 农用地、 商住地、 工业地) 市罗田县37亩国有建设用权(拍卖时间:8月28日)
【城市概况】罗田县是湖北省黄冈市下辖的县之一,县境位于湖北省东北部、大别山南( 农用地、 商住地、 工业地) 麓,东邻英山,南连浠水,西与团风、与麻城接壤,北与安徽( 农用地、 商住地、 工业地) 省金寨县交界。总人口约65万,其中城区人口约17万。2014年,全年完成地区生产总值105.7亿元,城乡居民人均可支配收入11450元。罗田整体市场均价3200元/平米左右,最高4000元/平方米。 【项目概况】罗田县05-1号地块,地块面积24392.3㎡(337亩),土地用途;商住(商住比≤1:1),容积率4.0,建筑密度≤35%,绿地率≥15%,招商参考价170万元/亩。竞买保证金1400万元,竞买准备金280万元。 地块南侧城南休闲广场8119.8㎡场地可以无偿提供给投资人使用,且广场停车位可计小区停车位;该项目竞得人优先承建广场工程; 项目位于罗田县城南新区凤城大道(双向六车道)与凤城二路(双向四车道)交汇处东南侧,东临16米道路,南临21米道路。居住氛围浓厚,配套设施齐全,处于罗田县“富人区”——城南新区核心地段,区域市场认可度非常高。 地块方正,位于黄金地段的十字路口,两面临街,商业价值较大。周边配套成熟,南侧规划的休闲广场是附近唯一的绿化广场,未来必定带来大量的人流,更大的提升项目的商业价值,且南侧广场基本可算是本项目的专属配套; (项目北侧地块成交价255万元/亩,本项目的参考价格有明显优势;且区域房地产市场去化速度较快,保守预计住宅销售均价3600元/㎡以上,最高达到4000元/平方米,商业可售均价6500元/㎡以上,项目开发利润较高。)
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