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湖北黄冈罗田县凤城大道旁商住用地出让

更新时间:2015-07-27

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:36 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖北-黄冈-罗田县
  • 地址:城南新区凤城大道
  • 联系人:曾经理

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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【项目概况】
项目标的位于罗田县城南新区凤城大道(双向六车道)与凤城二路(双向四车道)交汇处东南侧,东临16米道路,南临21米道路。居住氛围浓厚,配套设施齐全,处于罗田县“富人区”——城南新区核心地段,区域市场认可度非常高。地块方正,两面临街,十字路口,商业价值较大,招商参考价170万元/亩。
【规划条件】
 地块编码05-1 地块面积 24392.3㎡ 用地性质 商住(商住比≤1:1)
停车位 居住:0.5个/户;商业:0.3个/100㎡
容积率 ≤4.0   建筑密度≤35% 绿地率 ≥15%
【项目优势】
规划优势:地块方正,土地平整,易于开发,占地约36.5亩,计容总建面约10万㎡,规模适中,是目前土地市场需求旺盛产品;
市场优势:城南新区市场认可度极高,区域房地产去化情况良好,是城市“富人区”;
地段优势:黄金地段,十字路口,区域发展成熟,商业价值巨大;同时区域
配套优势:已入住或即将入住小区较多,生活配套无忧,市政配套完善;南侧规划的休闲广场是附近唯一的绿化广场,未来必定带来大量的人流,更大的提升项目的商业价值,且南侧广场基本可算是本项目的专属配套;
开发优势:项目北侧地块成交价255万元/亩,本项目的参考价格有明显优势;且区域房地产市场去化速度较快,保守预计住宅销售均价3600元/㎡以上,商业可售均价6500元/㎡以上,项目开发利润较高。
湖北黄冈罗田县
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