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12月10日拍武穴市政务新区新公安局西北侧两侧48亩和52亩

更新时间:2014-12-05

  • 转让费:1.4亿
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:100 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 国有证 
  • 用途: 商业地
  • 地区:湖北-黄冈-武穴市
  • 地址:12月10日拍武穴市政务新区新公安局西北侧两侧48亩和52亩
  • 联系人:谢经理

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概述:详询华垚小谢宗地周边配套设施逐步完善,现有新武穴市政府、市国土局、市公安局、市检察院、市法院、武穴行政服务中心、武穴外国语中学、武穴市第三医院、嘉发食品公司等。

一、城市概况 武穴市属于湖北农用地商住地工业地黄冈农用地商住地工业地市代管的县级市,是长江中游港口城市。县境位于长江中游北岸,大别山南农用地商住地工业地麓,鄂东边缘,地扼吴头楚尾,历来是鄂、皖、赣毗连地段的“三省七县通衢”。全市东西最大横距43公里,南北最大纵距42公里,版图面积1200.35平方公里,武穴港是长江十大深水良港之一, 同时中国最长的铁路京九铁路和中国最长的高速沪渝高速出入口,使武穴成为中国少见的“三长”交汇之地,处在中国实施梯度开发的战略的“结合部”,成为湖北长江经济走廊建设和边缘发展战略的重点倾斜地区。另外武穴市是中国绿化模范县市、湖北省园林城市、黄冈市文明城市,中国武术之乡、中国科技先进市, “中华诗词之乡”。县域版图面积1246平方公里,总人口80万,城镇人口23万人。 二、交通 武穴交通十分便利,全国最长的铁路京九铁路和全国最长的高速沪蓉公路入口,使武穴成为全国少见的“三长”交江之地,武穴港是长江十大深水良港之一,在长江北岸武汉农用地商住地工业地安庆农用地商住地工业地433公里的区间内,唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船,客流量在湖北仅次于武汉港。外贸码头可适应国际标准集装箱和重大件装卸作业。公路S240省道,S204省道纵横贯穿武穴市全境。武穴市位于长江中游北岸,大别山南麓,湖北省东部边缘,四周与湖北蕲春、黄梅、阳新、江西农用地商住地工业地九江农用地商住地工业地、瑞昌等地为邻,区位优越,距离湖北省会武汉市185公里,距离江西省会南昌农用地商住地工业地225公里,距离九江市95公里。三、城东新区总体规划     宗地位于城东新区,城东新区位于武穴城区东北部,新区南起刊江大道,北至武山湖,东起官桥入市口,西至明珠路,规划面积4.79平方公里。其中心区东西向1580米,南北深1100米,规划面积1.56平方公里。新城区将由中心区、工业区和居住区组成,并与旧城区交接,中心区将成为我市政治、经济、文化中心,新城区建成后,人口将达21万,远期估计可突破36万人。将彻底解决老块区建筑密度高,绿化率低,交通拥挤等难题,极大改善城市人居环境,为打造山水园林城创造条件。四、武穴市经济发展状况 武穴市2014年实现地区生产总值202.24亿元,增长10.6%;固定资产投资174.02亿元,增长30.1%;社会消费品零售总额82亿元,增长13.8%;外贸出口1.06亿美元,增长25.3%;农民人均纯收入8976元,增长13.91%;城镇居民人均可支配收入19746元,增长10.51%;全口径财政收入24.58亿元,增长29%;地方公共预算收入10.68亿元,增长27.1%,地方税收占地方公共预算收入的比重达到66%。当地代表楼盘:新城 国际花园楼盘(高层、多层)均价4300元/平米,车库  6000元/平米。龙洲新天地楼盘均价3881元/平米。龙潭国际时尚商贸城楼盘4342元/平米。城区商铺价格在10000-20000元/平米。 项目旁楼盘君合·中央城,位于武穴市东城区市政务中心旁 开盘时间 2014-9-6 ,交房时间 2015-8 ,物 业 费 1.30元/平方米·月 。容 积 率 3.50 ,绿 化 率 30% ,项目占地面积550亩,总建筑面积96万方,由70万方住宅和20万方商业组成,总户数6035户 , 均价4000元/平方米 ,一期1200套,预售许可600套,现已售250左右,商业明年2月开售。
地块介绍一、宗地区位    两宗地块位于分别位于新公安局北侧、西侧,属于武穴市重点发展的城东新区。二、规划指标 武穴市2014-068号地块 用地规模:32179.73㎡,合48.26亩 用地性质:商住 建筑密度:50% 容积率:5.0 绿地率:30% 参考价:150万元亩 武穴市2014-069号地块 用地规模:34559.75㎡,合51.84亩 用地性质:商住 建筑密度:30% 容积率:3.5 绿地率:30% 参考价:120万元亩 (具体规划指标见出让方案和用地规划设计条件)四、宗地投资价值分析区位价值:地块位于武穴市重点发展的城东新区,跟对面新建的武穴市政府隔街相望,发展前景值得期待。交通价值:地块位于二十号路西,二十一号路北,十九号路东,此三条路连接城区多条主干道,交通便利。配套价值:宗地周边配套设施逐步完善,现有新武穴市政府、市国土局、市公安局、市检察院、市法院、武穴行政服务中心、武穴外国语中学、武穴市第三医院、嘉发食品公司等。 宗地价值:净地出让,地块形状规整,无拆迁,易于开发利用。
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