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绑定手机 我再想想更新时间:2014-09-11
浠水县位于湖北( 农用地、 商住地、 工业地) 东部,长江中游北岸,隶属黄冈( 农用地、 商住地、 工业地) 市。全县人口有103万人,县城城区常住人口17.3万人,流动人口约23.62万人。
该地块位于洪山大道西侧,丁麻路东侧,发展大道北侧,总用地面积约33亩,容积率<2.5,建筑密度<28.0%,绿地率≥30%,车位比住宅0.8/户,商业1.0/100㎡,限高100m。参考价85万/亩。
【生活配套】:商业:项目位于浠水县核心位置,主要商业集聚地,周边有:中百购物广场、金桂城商业广场、肯德基、银兴大型3D电影院、美食文化街、汽配城、建材城、五金城、等商业配套。
教育:项目周边有电力幼儿园、火车站幼儿园、实验二小幼儿园、实验二小、云路中学、浠水县第一中学、博文学校。
医疗:项目东侧有浠水县中医院、人民医院。
休闲娱乐:项目北侧距浠水县城区金桂城开放式商业街不足300米,有银兴3D电影院、电玩城、美食文化街。
公共交通:项目三面临街,西临城市主干道安时大道(双向四车道)、东临城市主干道洪山大道(双向6车道)、南临城市主干道发展大道(双向6车道)
【市政综合配套】:项目所在区域市政配套齐全,市政管网已经铺设使用,水电、通讯、闭路等已经铺设到位,项目建成即可入户。
【项目优势】:
1、地块面积较小(约33亩),属短平快项目;地块方正,利于开发,三面临街,商业价值巨大。
2、地块处浠水县重点发展区域,周边环境优美,是县政府重点打造的居住生活区域,离县政府及中心城区仅5分钟车程。
3、周边配套完善。 学校(二小幼儿园、建设路幼儿园、实验二小、胡弄小学、思源中小学、新一中、博文高中);商场(中百仓储、青园农机大市场、世贸建材城、海通家电);银行(建设银行、农业银行、工商银行、农村信用合作社、中国邮政储蓄);县唯一的大型体育馆。
4、交通便利。紧邻城市主干道安时大道、发展大道,离浠水火车站仅700米,是进出浠水的必经要道。
5、项目紧邻青园国际现代农机机电建材大市场,是集农机、五金、机电、建材、家具展示销售和维修配件供应以及业务培训于一体的专业性大市场,市场辐射三省方圆700公里半径范围,一期占地235亩,建筑面积17.5万平方米,投资2亿元,是黄冈市重点招商引资、重点扶持开发项目,年交易额达32亿元人民币,目前已建成开业。离地块仅500米的金桂城商业广场,目前已有雅图银兴3D影城、肯德基等多家大型品牌商家确定进驻,美食文化商业街正在进行公共部分装修,计划于2014年9月28日正式开街,将极大聚拢该区域的人气,提升我们项目的商业价值。
总体来看,浠水县房地产需求很大,市场发展较为平稳,整体市场均价接近4000元/平米,利润可观,未来仍有上升空间。以八月为例,2014年8月1日至8月30日浠水楼市销售住宅总交易记录为43套,成交面积为5795.29㎡,金额为25057621.33元,均价4394.48元/㎡。随着黄商、银星国际影城、中国建设银行、闽通家电城等主力商家入驻地块北面的闻一多大道步行街,以及特色美食一条街的开展,商业的氛围会日趋浓郁,配合地块周边专业市场的发展,将会带动整个浠水南城区域的商业发展,加速地块升值,提升地块人气。
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