湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 黄冈（ 农用地、 商住地、 工业地） 市浠水县33亩国有建设用地使用权（拍卖时间：9月18日）

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【概况】浠水县位于湖北东部，长江中游北岸，隶属黄冈市。浠水县属大别山革命老区的重要组成部分，是杰出爱国诗人、学者、中国民盟早期领导人闻一多先生的故乡。是联合国粮农组织"中国油菜改良"项目示范县，国家农业部科教兴农和可持续发展综合示范县、中国农科院农业综合科技示范县，是全省民营经济十强县、畜牧水产大县、最佳金融信用县。全县版图面积1949平方公里，总人口 103万人，城区人口约15.23万人。2013年全县实现生产总值165.2亿元、农民人均纯收入8112元、增长13.8%，城镇居民人均可支配收入18160元、增长10.1%。固定资产投资增幅、工业用电量增幅两项指标，连续多月位居全市前列，综合实力在全市前进一位。交通十分便利，境内1条铁路、4条高速纵横交错，3处深水码头通江达海。到武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） 天河、九江（ 农用地、 商住地、 工业地） 国际机场1个多小时的车程，到北京（ 农用地、 商住地、 工业地） 、上海（ 农用地、 商住地、 工业地） 、广州朝发夕至，半径300公里范围内的省会城市有武汉、合肥（ 农用地、 商住地、 工业地） 、南京（ 农用地、 商住地、 工业地） 、南昌（ 农用地、 商住地、 工业地） 、长沙（ 农用地、 商住地、 工业地） 等。城区商品房销售价格在3188元--4190元/平方米之间。

【项目情况】：地块位于洪山大道西侧，丁麻路东侧，发展大道北侧，总用地面积约33亩,容积率＜2.5，建筑密度＜28％，绿地率≥30％。起拍价2860万元（单价85万/亩，楼面地价约510元/平方米）。

【项目优势】：

1、地块面积较小（约33亩），属短平快项目；地块方正，利于开发，三面临街，商业价值巨大。

2、地块处浠水县重点发展区域，周边环境优美，是县政府重点打造的居住生活区域，离县政府及中心城区仅5分钟车程。

3、周边配套完善。 学校(二小幼儿园、建设路幼儿园、实验二小、胡弄小学、思源中小学、新一中、博文高中);商场(中百仓储、青园农机大市场、世贸建材城、海通家电);银行(建设银行、农业银行、工商银行、农村信用合作社、中国邮政储蓄）；县唯一的大型体育馆。

4、交通便利。紧邻城市主干道安时大道、发展大道，离浠水火车站仅700米，是进出浠水的必经要道。

5、项目紧邻青园国际现代农机机电建材大市场，是集农机、五金、机电、建材、家具展示销售和维修配件供应以及业务培训于一体的专业性大市场，市场辐射三省方圆700公里半径范围，一期占地235亩，建筑面积17.5万平方米，投资2亿元，是黄冈市重点招商引资、重点扶持开发项目，年交易额达32亿元人民币，目前已建成开业。离地块仅500米的金桂城商业广场，目前已有雅图银兴3D影城、肯德基等多家大型品牌商家确定进驻，美食文化商业街正在进行公共部分装修，计划于2014年9月28日正式开街，将极大聚拢该区域的人气，提升我们项目的商业价值。