一、宗地区位

该地块位于G318国道北侧，莲花小区南侧，飞机场路东侧。向西依次有加油站、科文中学、仁爱医院、英山县一中、毕升广场。该地块沿G318国道向西距离毕升大桥不足1公里，向北通过毕升大桥即为县城繁华地段，英山人民医院、图书馆、英山实验中学、各大银行、购物广场、家电城、商场等配套应有尽有。

（一）规划指标

1、用地面积：58189.31㎡

2、用地性质：商住用地，商业占比15%-20%。

3、出让年限：商业40年，住宅70年

4、容积率：1.5＜R≤3.0

5、建筑密度：≤35%

6、绿地率：≥30%

二．英山位于湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 省东北部，大别山主峰天堂寨南麓。北接安徽（ 农用地、 商住地、 工业地） 金寨、霍山，东邻岳西、太湖，南连湖北蕲春、浠水，西与罗田接壤，是鄂豫皖三省边境的腹地中心。英山古为皋陶部落，汉为英布封疆，宋为毕昇故里，今为温泉名城、茶丝之乡、休闲胜地，是一个集老区、山区、库区为一体的国家级扶贫开发工作重点县。全县版图面积1449平方公里，辖3乡8镇，309个行政村，总人口40.5万，常住人口35.5万人,城镇人口18万人，中心城区人口12万人。英山先后被授予全国计划生育“三为主”先进县、全国社会治安综合治理先进县、全国绿化模范县、全国科技进步先进县等荣誉称号。

三、交通

英山县交通优势明显，G318国道，S201省道纵横贯穿英山县全境，S5武英高速连接英山与武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） 。英山县距离武汉车程仅2小时，距离天河机场不到3小时。

四．配套优势：

标的附近有：英山县第一中学，科文中学；仁爱医院，中医医院；毕升广场，方成购物广场；北边有人民法院和英山科技馆；另外旁边有个加油站，区位配套优势明显。

4、资源优势：水景资源，可以打造滨水高端社区。

5、商业价值：318国道沿线临街面近700米，商业价值高。

6、地块形状规整，无拆迁。