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七月热拍:英山县小米畈87亩优质商住地

更新时间:2014-07-02

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:87 亩
  • 可流转年限: 64 年
  • 剩余年限: 64 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖北-黄冈-英山县
  • 地址:G318国道北侧,莲花小区南侧,飞机场路东侧。
  • 联系人:小付

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S128907
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 基本建设 : 三通一平
  • 位置 : 路口,大路旁,近国道
  • 交通 : 高速公路,汽车,城市公交
  • 周边 : 超市,写字楼,商铺,学校,菜场,街道

一、宗地区位

该地块位于G318国道北侧,莲花小区南侧,飞机场路东侧。向西依次有加油站、科文中学、仁爱医院、英山县一中、毕升广场。该地块沿G318国道向西距离毕升大桥约1公里,向北通过毕升大桥即为县城繁华地段,英山人民医院、图书馆、英山实验中学、各大银行、购物广场、家电城、商场等配套应有尽有。

二、英山县小米畈地块

规划指标

1、用地面积:58189.31㎡

2、用地性质:商住用地(商住比3:7)

3、出让年限:商业40年,住宅70年 

4、容积率:1.5<R 3.0

5、建筑密度: 35%

6、绿地率: 30%

出让条件

1、地块面积87.28亩,竞买保证金3000万元。

2、付款方式:成交后3个月内付50%,剩余2014年10月份内付清。

宗地现状

1、地块平整,无拆迁,青苗补偿基本到位。

2、地势比318国道低4米左右(可以考虑做地下车库)。

宗地周边配套

宗地位于G318国道路边,以地块为中心:

 1、方圆1公里内北边有莲花小区、人民法院、英山科技馆,西边有加油  站、科文中学、仁爱医院、英山一中、毕升广场。

  2、方圆2公里内沿着S201省道向西南方向依次有英山县公安局、人民检察院、留守儿童艺术教育学校、方成购物广场,正西方向有中医医院、湖北农用地商住地工业地省英山县盐务管理局、英山教育局。

  3、该地块沿G318国道向西距离毕升大桥约1公里,向北通过毕升大桥迎面即为县城繁华地段,英山人民医院、图书馆、英山实验中学、银行、购物广场、家电城、商场等配套应有尽有。

宗地投资价值

1、区位优势:该地块紧靠G318国道,位于城市发展的东南翼,紧邻莲花小区。距离英山县主干道毕升大道仅1公里,毕升大道通往英山县繁华区域。

2、交通优势:该地块位于G318国道路边,交通便捷,有多个出入口可供出入,G318国道向西与S201省道交汇,交汇处为毕升广场,S201省道沿着英山县繁华区域贯穿英山全境。

3、配套优势:

标的附近有:英山县第一中学,科文中学;仁爱医院,中医医院;毕升广场,方成购物广场;北边有人民法院和英山科技馆;另外旁边有个加油站,区位配套优势明显。

4、资源优势:水景资源,可以打造滨水高端社区。

5、商业价值:318国道沿线临街面近1000米,商业价值高。

6、地块形状规整,无拆迁。

参考价格

1、每亩单价(参考价):90万元/亩

2、楼面地价:500元/平米(容积率3.0)

房地产市场

目前城区商品房需求旺盛,但在建在售楼盘较少。

当地代表楼盘:1、县城山城一品楼盘多层均价3000元/平米,高层均价3300元/平米,车库4300元/平米。2、项目附近盛世嘉园楼盘住宅均价3400元/平米。3、项目北侧莲花小区2006年动工、现已基本销售完,为一成熟的商住小区,是集幼儿园、商贸、购物、住宅、文化活动、休闲娱乐、物业管理为一体的高品位、现代化的住宅小区,其中联体别墅64栋,别墅总面积为17920㎡;住宅楼有1220余户,住宅面积为171663.8㎡。4、中央城•商业步行街楼盘商业最低8000元/平米,最高20000元/平米。

 

【华垚拍卖】 付经理 

湖北黄冈英山县
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