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湖北黄冈 1亩商业地转让

更新时间:2014-02-26

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:1084 平方米
  • 可流转年限: 待确定
  • 剩余年限: 待确定
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:湖北-黄冈
  • 地址:麻城市新建街步行街51号外贸商厦1栋2层201室1083.61㎡商业
  • 联系人:谢经理

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概述:标的位于麻城市新建街(步行街)51号外贸商厦1栋2层201室,规划用途为商业用房,面积1083.61㎡,房屋长38米,深30.6米,高3.8米,房屋左侧有步行楼梯为2楼铺面独有,大楼为框架结构,共4层,1、2楼为商业铺

项目联系人:谢经理
湖北农用地商住地工业地省麻城市商贸步行街外贸商厦
二楼铺面概况说明

一、标的概况
标的位于麻城市新建街(步行街)51号外贸商厦1栋2层201室,规划用途为商业用房,面积1083.61㎡,房屋长38米,深30.6米,高3.8米,房屋左侧有步行楼梯为2楼铺面独有,大楼为框架结构,共4层,1、2楼为商业铺面,建成年份为2005年,使用年限50年。
二、标的现状说明
标的现出租(以纯服装专卖店)经营,租户为一家,租期为10年(自2011年到2021年),拍卖成交后,原租赁合同可按买受人要求继续履行,如买受人想收回铺面,由委托人在双方约定时间内收回,由此产生的相关费用均由委托人承担。
麻城市新建街(步行街)51号外贸商厦1栋1、2层为委托人所有,此次拍卖标的为外贸商厦1栋2层,国有土地使用证须办理分割,由此产生的费用由委托人承担。
三、标的投资价值分析
1、本标的坐落在麻城最为成熟的商业核心区域—麻城商业步行街,为步行街入口右侧位置,紧邻麻城较具规模的麻城商场、中百超市、融辉商城、肯德基等,商业氛围浓厚,商业优势明显。
2、交通区位便利,南靠麻城市城区主干道融辉大道,北接十字街,毗邻麻城市长途汽车站、公交站,人来人往川流不息。
3、配套设施齐全,周边200米内银行、医院、学校、商场、超市及高档小区分布集中。
4、麻城市近期新建商业铺面价格均价在20000元/㎡左右,但无论是区域位置,还是商业氛围,与此铺面无可比性,该标的处于步行街街口,但同时还处于兴建中的麻城城市综合体大楼、麻城商场、中百商场四角鼎力的位置。经实地调查,步行街一楼二手铺面及周边铺面价格均在36000元/㎡以上,门面租金约在150元~300元/㎡。
5、标的参考价:1300万,折合楼面价为:约12000元/㎡。
四、标的现状图


五、麻城简介
麻城,位于湖北省东北部,鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓,地处武汉农用地商住地工业地郑州农用地商住地工业地合肥农用地商住地工业地三角经济区域中心,紧邻省会武汉。版图面积3747平方公里,人口120余万,其中市区户籍人口30万人。麻城市共辖3个街道、15个镇、1个乡、1个省级经济开发区。
麻城距武汉约100公里,有二个火车站即京九铁路麻城站、合武高铁麻城北站。五条高速公路,即大广高速、沪蓉高速、武麻高速、麻阳高速、麻竹高速。从麻城出发,到武汉只需半小时,到南京农用地商住地工业地只需三个小时,到上海农用地商住地工业地只需四个小时,到北京农用地商住地工业地只需十个小时。
2013年,麻城市全年实现地区生产总值203.4亿元,增长11.8%;规模以上工业增加值71.56亿元,增长14.5%;固定资产投资218.28亿元,增长27.8%;社会消费品零售总额87.83亿元,增长13.7%;公共财政预算收入11.17亿元,增长48%;城镇居民人均可支配收入18371元,增长10.06%;农村居民人均纯收入6000.7元,增长13.7%。
目前,麻城新建商品房价格在3800~~4500元/㎡

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