概述：标的位于麻城市新建街（步行街）51号外贸商厦1栋2层201室，规划用途为商业用房，面积1083.61㎡，房屋长38米，深30.6米，高3.8米，房屋左侧有步行楼梯为2楼铺面独有，大楼为框架结构，共4层，1、2楼为商业铺

项目联系人：谢经理
湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 省麻城市商贸步行街外贸商厦
二楼铺面概况说明

一、标的概况
标的位于麻城市新建街（步行街）51号外贸商厦1栋2层201室，规划用途为商业用房，面积1083.61㎡，房屋长38米，深30.6米，高3.8米，房屋左侧有步行楼梯为2楼铺面独有，大楼为框架结构，共4层，1、2楼为商业铺面，建成年份为2005年，使用年限50年。
二、标的现状说明
标的现出租（以纯服装专卖店）经营，租户为一家，租期为10年（自2011年到2021年），拍卖成交后，原租赁合同可按买受人要求继续履行，如买受人想收回铺面，由委托人在双方约定时间内收回，由此产生的相关费用均由委托人承担。
麻城市新建街（步行街）51号外贸商厦1栋1、2层为委托人所有，此次拍卖标的为外贸商厦1栋2层，国有土地使用证须办理分割，由此产生的费用由委托人承担。
三、标的投资价值分析
1、本标的坐落在麻城最为成熟的商业核心区域—麻城商业步行街，为步行街入口右侧位置，紧邻麻城较具规模的麻城商场、中百超市、融辉商城、肯德基等，商业氛围浓厚，商业优势明显。
2、交通区位便利，南靠麻城市城区主干道融辉大道，北接十字街，毗邻麻城市长途汽车站、公交站，人来人往川流不息。
3、配套设施齐全，周边200米内银行、医院、学校、商场、超市及高档小区分布集中。
4、麻城市近期新建商业铺面价格均价在20000元/㎡左右，但无论是区域位置，还是商业氛围，与此铺面无可比性，该标的处于步行街街口，但同时还处于兴建中的麻城城市综合体大楼、麻城商场、中百商场四角鼎力的位置。经实地调查，步行街一楼二手铺面及周边铺面价格均在36000元/㎡以上，门面租金约在150元~300元/㎡。
5、标的参考价：1300万，折合楼面价为：约12000元/㎡。
四、标的现状图


五、麻城简介
麻城，位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，地处武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） 、郑州（ 农用地、 商住地、 工业地） 、合肥（ 农用地、 商住地、 工业地） 三角经济区域中心，紧邻省会武汉。版图面积3747平方公里，人口120余万，其中市区户籍人口30万人。麻城市共辖3个街道、15个镇、1个乡、1个省级经济开发区。
麻城距武汉约100公里，有二个火车站即京九铁路麻城站、合武高铁麻城北站。五条高速公路，即大广高速、沪蓉高速、武麻高速、麻阳高速、麻竹高速。从麻城出发，到武汉只需半小时，到南京（ 农用地、 商住地、 工业地） 只需三个小时，到上海（ 农用地、 商住地、 工业地） 只需四个小时，到北京（ 农用地、 商住地、 工业地） 只需十个小时。
2013年，麻城市全年实现地区生产总值203.4亿元，增长11.8%；规模以上工业增加值71.56亿元，增长14.5%；固定资产投资218.28亿元，增长27.8%；社会消费品零售总额87.83亿元，增长13.7%；公共财政预算收入11.17亿元，增长48%；城镇居民人均可支配收入18371元，增长10.06%；农村居民人均纯收入6000.7元，增长13.7%。
目前，麻城新建商品房价格在3800~~4500元/㎡